Договор

Утверждено
Генеральным директором
ООО «ЕИЦ «Департамент недвижимости»
Шеремет А.Н.

ООО «Единый Информационный Центр»
«Департамент недвижимости»
Договор публичной оферты на возмездное оказание услуг

г. Кисловодск «13»января 2015 г.
Настоящим общество с ограниченной ответственностью «Единый информационный центр «Департамент Недвижимости», в лице Генерального директора Шеремет А.Н., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» выражает намерение заключить договор на оказание услуг по поиску и подбору объектов недвижимости на условиях настоящей оферты (далее «Договор»).

В случае принятия изложенных ниже условий физическое лицо, производящее акцепт этой оферты становится «Заказчиком» (в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель и Заказчик совместно Сторонами договора Оферты.

В связи с вышеобъявленным, внимательно ознакомьтесь с текстом данной оферты и если Вы не согласны с ее условиями и правилами, или с каким-либо другим пунктом ее условий, Исполнитель предлагает Вам отказаться от заключения договора оферты и использования услуг Исполнителя.

1. Термины и определения

В целях настоящей Оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
1.1. «Оферта» - публичное предложение Исполнителя по оказанию Услуг;
1.2. «Услуга» -под услугами оказываемыми Исполнителем Заказчику понимается:
- поиск и подбор клиентов на продаваемое и (или) покупаемое, сдаваемое и (или) снимаемое в аренду или наем Заказчиком недвижимое имущество (далее – «Объект»);
- организация осмотра Объекта недвижимого имущества с документальной фиксацией факта осмотра (Акт осмотра недвижимого имущества согласно Приложению №2 к настоящей Оферте, являющемуся его неотъемлемой частью);
- помощь в подборе квалифицированных специалистов по оформлению сделок с недвижимым имуществом.
1.3. «Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора путем осуществления действий, указанных в п.3.1 настоящего Договора. Акцепт Оферты создает Договор Оферты.
1.4. «Договор Оферты» - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание Услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.
1.5. «Прайс-лист оказания услуг» - действующий систематизированный перечень услуг Исполнителя с указанием их цены (Приложение №1 к настоящей Оферте, являющееся его неотъемлемой частью).
1.6. «Заявка» - электронная форма анкетирования, предназначенная для получения от Заказчика информации, с целью последующего анализа и осуществления Исполнителем обязательств по Договору Оферты, размещенная на официальном сайте Исполнителя.
1.7. «Заказчик» - физическое лицо, продающее, покупающее, обменивающее, а также снимающее или сдающее в наем/аренду недвижимое имущество.

2. Предмет оферты

2.1. По условиям настоящей Оферты Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать Услуги, указанные в п.1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти Услуги в полном объеме, в соответствии с условиями настоящей публичной Оферты и текущим Прайс-листом оказания услуг.
2.2. Право пользования Услугой возникает у Заказчика с момента обращения к Исполнителю и оформления Заявки.
2.3. Публичная оферта и приложения к ней являются официальными документами и публикуются на Интернет-ресурсе по адресу: http://deport-realt.ru/.

3. Общие условия оказания услуг

3.1. Ознакомившись с условиями и Прайс-листомоказания услуг, размещенными на сайте Исполнителя или в печатном виде в помещении Исполнителя, Заказчик оформляет заявку, при помощи специалиста в офисе Исполнителя, либо самостоятельно на сайте Исполнителя.
3.2. На основании оформленной заявки Исполнитель приступает к исполнению своих обязательств по оказанию Услуги.
3.3. С момента оформления заявки Исполнитель предоставляет Заказчику сведения овсех имеющихся вариантах в устной форме по телефону, или иным удобным для Сторон способом передачи данных.
3.4. Исполнитель оказывает Услуги Заказчику только при выполнении следующих условий:
• Заказчик предоставил данные, соответствующие требованиям Оферты;
• Заказчик осуществил Акцепт Оферты.
3.5. Исполнитель оказывает услуги лично или через уполномоченного представителя.

4. Акцепт оферты и заключение договора

4.1. Акцептом Оферты считается момент отправки сформированной электронной Заявки через Интернет-ресурс Исполнителю самостоятельно, или с помощью специалиста в офисе Исполнителя.
4.2. Срок Акцепта составляет время, с момента ознакомления с условиями оказания услуг и (или) момента обращения Заказчика к Исполнителю напрямую, или с использованием иных средств связи, до момента завершения оформления электронной Заявки через Интернет-ресурс Исполнителя.
4.3. Оформляя заявку, заказчик подтверждает, что ознакомлен и полностью согласен с условиями настоящей Оферты.

5. Стоимость услуг и порядок расчетов

5.1. Оплата услуг, предоставляемых Заказчику, осуществляется в соответствии с Прайс-листом оказания услуг.
5.2. Оплата производится Заказчиком путем внесения денежных средств в кассу Исполнителя, или с помощью других видов платежей по согласованию с Исполнителем.
5.3. Заказчик,являющийся продавцом объекта недвижимого имущества и (или) арендодателем/наимодателем, оплачивает услуги Исполнителя вслучая, если Исполнитель представил Заказчику клиента удовлетворяющего его требованиям, и с которым Заказчик намерен совершить сделку.
5.3.1. Заказчик, являющийся продавцом/арендодателем/наимодателем Объекта, оплачивает Услуги Исполнителя в день совершения сделки (подписания договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего переход Объекта от Заказчика к найденному Исполнителем клиенту, или подписания иного гражданско-правового документа, свидетельствующего о намерении Заказчика совершить сделку с Объектом).
5.4. Заказчик,являющийся покупателем объекта недвижимого имущества и (или) арендатором/нанимателем,оплачивает Услуги Исполнителя, в случаях, если Заказчик намеревается совершить сделку в отношении одного или нескольких из предоставленных ему Исполнителем Объектов, с подтверждающим данный факт Актом осмотра недвижимого имущества подписанного Заказчиком, в обход Исполнителя. В этом случае Исполнитель вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от Заказчика оплату в полном объеме в соответствии с Прайс листом оказания услуг.
5.4.1. Заказчик, являющийся покупателем/арендатором/нанимателем, оплачивает Услуги Исполнителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента обнаружения Исполнителем обстоятельств, указанных в п. 5.4, но не позднее дня осуществления расчетов между Заказчиком и его клиентом в отношении предоставленного Исполнителем Объекта.
5.5. В устанавливаемую Сторонами цену Объекта недвижимости включена оплата за услуги Исполнителя.
5.6. Расходы, связанные с совершением сделки с Объектом, в т.ч. оплата услуг адвоката, юриста, нотариуса, переводчика, государственные сборы и налоги, связанные с совершение сделки с Объектом и его регистрацией, не входят в стоимость объекта недвижимости.
5.7. Все расчеты по договору производятся в рублях РФ.

6. Права и Обязанности сторон:

6.1. Исполнитель обязуется
6.1.1. Производить поиск и подбор Объектов в соответствии с требованиями Заказчика. Оказывать услуги в соответствии с условиями настоящей Оферты и приложений к ней с надлежащим качеством и в полном объеме.
6.1.2. Организовать осмотр Заказчиком (являющимся покупателем/арендатором /нанимателем) тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных. Все Объекты, предложенные Исполнителем и осмотренные Заказчиком, включаются в Акт осмотра недвижимого имущества.
6.1.3. В случае оформления сделки специалистом, рекомендованным Исполнителем, Исполнитель несет ответственность за юридическую чистоту и законность сделки.
6.1.4. Исполнитель гарантирует со своей стороны конфиденциальность договоренностей с Заказчиком, договоров отчуждения Объекта, информации об их собственниках и времени проведения сделки.

6.2. Заказчик обязуется
6.2.1. Оплатить услуги Исполнителя в полном объеме согласно условиям настоящей Оферты.
6.2.2. По требованию Исполнителя предоставить необходимую для выполнения его обязательств информацию и исходные документы.
6.2.3. Согласовывать с Исполнителем стоимость Объекта.
6.2.4. В случае отказа Заказчика от Объекта не вступать в контакт с клиентом или его представителями без ведома Исполнителя.

6.3. Исполнитель имеет право
6.3.1. Получить оплату за оказанные услуги в полном объеме, а при неоплате требовать от Заказчика ее передачи.
6.3.2. Осуществлять фото и (при необходимости) видео съемку недвижимости с целью последующего размещения фотографических изображений недвижимости на сайте компании в сети «Интернет».
6.3.3. Осуществлять любые действия, способствующие выполнению своих обязательств.

6.4. Заказчик имеет право
6.4.1. Получать устные консультации по юридическим аспектам сделок с недвижимым имуществом по предусмотренным законом основаниям, а также по всем иным вопросам, возникшим при исполнении Договора Оферты.

7. Срок действия и изменение условий оферты

7.1. Оферта вступает в силу с момента ее опубликования на сайте Исполнителя и действует до момента отзыва Оферты Исполнителем.
7.2. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению, обеспечивая при этом публикацию измененных условий Оферты на Интернет-ресурсе по адресу: http://deport-realt.ru/ не менее чем за один день до их ввода в действие.

8. Срок действия и изменение договора оферты

8.1. Акцепт Оферты Заказчиком создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты.
8.2. Договор вступает в силу с момента его заключения (Акцепта Оферты) Заказчиком и действует до полного исполнения сторонами взаимных обязательств, согласно условиям Договора Оферты.

9. Расторжение Договора Оферты

9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время.
9.2. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от обязательств и ответственности за нарушения условий Договора Оферты, возникшие в течение срока его действия.

10. Прочие условия:
10.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
10.2. Договор Оферты, его заключение и исполнение регулируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если споры между заказчиком и Исполнителем в отношении Договора Оферты не разрешены путем переговоров Сторон, они подлежат разрешению, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящей Офертой, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

11. Адреса и реквизиты

Исполнитель:
ООО «Единый Информационный Центр
«Департамент Недвижимости»
Юридический адрес: Ставропольский край,
г. Кисловодск, ул. Желябова, д.10
Фактический адрес: Ставропольский край,
г. Кисловодск, ул. Куйбышева, 2А
Телефон: 8(928) 816-55-06, 8 (87937) 2-71-25
ИНН 2628801824/КПП 262801001
ОГРН 1132651013780
Отделение 5230 Сбербанк России
г. Ставрополь
р/с 40702810660100009655
к/с 30101810907020000615 БИК 040702615
E-mail: info@eicenter.ru



Приложение №1
к договору публичной оферты на возмездное оказание услуг


ООО «ЕДИНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР»
«ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ»
ПРАЙС-ЛИСТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

1.1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА
• Покупатель бесплатно (за исключением случаев предусмотренных условиями оферты)
• Продавец – 2-5% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (по усмотрению сторон стеля
1.2. НАЙМ КОМНАТЫ, КВАРТИРЫ, ДОМА
• Найм комнаты - 1000 с нанимателя.
• Найм квартиры, дома - 2000 с нанимателя.
Для наимодателя наши услуги БЕСПЛАТНО!!!
1.3. АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
• С выездом на место – 25% от стоимости аренды с каждой стороны.
1.4. ОЦЕНКА КВАРТИРЫ - 1000 рублей.

Мы очень дорожим нашими клиентами, поэтому если Вы считаете, что кто-то из наших сотрудников не стремится помочь в решении Ваших вопросов – сообщите об этом лично по тел.: +7 (928) 285 19 84 - Шеремет Ахиллес Николаевич.

ООО «ЕИЦ «Департамент Недвижимости»
Генеральный директор
Шеремет А.Н.



Приложение №2
к договору публичной офертына возмездное оказание услуг


АКТ ОСМОТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Кисловодск «______»_________________ 2015 г.
ООО «Единый Информационный центр «Департамент Недвижимости» в лице Генерального директора Шеремет А.Н., действующего на основании Устава, далее «Исполнитель», с одной стороны, и гр. РФ _________________________________________________________________________________________________________________ (паспорт: серия______№ ___________, выдан «____» ________20__ г. __________________________________________________), именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнитель произвел показы, а Заказчик вместе с ним осмотрел следующие объекты недвижимости:

№ Адрес объекта Объект недвижимости Площадь (кв.м.) Предлагаемая
цена Описание Подпись
Клиента Подпись
Исполнителя






*Своей подписью Заказчик подтверждает, что вышеуказанные объекты были предоставлены Исполнителем. В случае, если Заказчик покупает/арендует/снимает один или несколько из вышеуказанных объектов в обход Исполнителя, Исполнитель вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от Заказчика оплату услуг в размере 2-5% от стоимости покупаемого объекта недвижимости, но не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек или 25% от стоимости арендуемого/снимаемого объекта недвижимости.

ООО «Единый Информационный Центр
«Департамент Недвижимости»
Юридический адрес: Ставропольский край,
г. Кисловодск, ул. Желябова, д.10
Фактический адрес: Ставропольский край,
г. Кисловодск, ул. Куйбышева, 2А
Телефон: 8(928) 816-55-06, 8 (87937) 2-71-25
ИНН 2628801824/КПП 262801001
ОГРН 1132651013780
Отделение 5230 Сбербанк России
г. Ставрополь
р/с 40702810660100009655
к/с 30101810907020000615 БИК 040702615
E-mail: info@eicenter.ru

Генеральный директор

_________________________/А.Н. Шеремет/ Заказчик

ФИО:____________________________________________
_________________________________________________
Адрес:___________________________________________
_________________________________________________
Тел.:_____________________________________________





Заказчик

________________________/___________________/
Перейти в заявки
Отправить заказ
Очистить заявки
Свернуть
Отправить заказ